低リスクな駐車場経営を初めて収入をゲット!

積み木

保証があるから安心です

女性

家賃債務保証会社は、家賃をいざという時に肩代わりしてくれるため不動産オーナーにとっては便利なシステムです。滞納者への督促も行ってくれますので、入居者のトラブルに関わらないで不動産経営を行うことができます。

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手軽にできる不動産投資

男の人

低金利の銀行に預金するよりも、高金利の不動産投資でお金を運用するのもいいでしょう。例えばみんなで大家さんの場合、一口100万円から不動産投資ができるだけではなく、管理も仲介業者が行ってくれるので楽だという特徴があります。

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駐車場で賢く稼ぎたい

駐車場

駐車場で稼ぐための注意点

低金利時代のため、賢く資産運用して利益を得たいものですが、不動産経営はリスクも多く大変です。比較的リスクが少なく安定した収入が見込めると駐車場経営が人気です。但し安易に手を出すと痛い目にあいますので注意が必要です。まず大切なのは余剰の土地があるかどうかです。土地を借りて駐車場経営する方法もありますが、駐車場収入は賃貸住宅と比べて少ないので賃料を差し引くと収入が減ります。次に立地も重要です。賃貸住宅と同じで、駐車場も埋まらなければ当然収入も下がります。駐車場に空きがないような立地かどうか事前に調べておきましょう。また駐車台数の数量の把握も大切です。立地が良くても駐車台数が少なければ収入も多くありません。

失敗しない経営の工夫

駐車場経営はリスクもありますが、工夫次第で安定した収入が得られます。土地さえあれば資金0円からでも始めることができます。更地であれば銀行等から土地を担保に融資を受けることができます。面積が小さく、変形した土地でも大丈夫です。コインパーキングにすれば収入を得ることができます。駐車場経営には2種類あり、月極駐車場とコインパーキングに分かれます。どちらが儲かるかは立地や駐車台数によって変わりますので、一概に言えません。大都市の場合はコインパーキングの方が収入が多い場合もありますが、地方都市だと逆にコインパーキングでは厳しい立地が多いので月極駐車場がオススメです。月極駐車場は毎月の収入が安定して見込めますし、コインパーキングは回転率が高いと月極より儲かります。

管理の部分委託

つみき

部分委託によって賃貸管理を行うと管理にかかる費用を削減できるため、賃貸経営を長く行ってきた人が切り替える傾向があります。パッケージ料金を設定する管理会社が多くなっているため、比較をして選ぶことが必要です。

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